结业证书
中国新型城镇化与房地产行业领袖
l 不谋全局者，不足谋一隅；不谋万世者，不足谋一时!
l 新型城镇化被上升为国家战略，随之将出台一系列重大调控政策，对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响，您对此有所准备吗？
l 金融政策已成为房地产调控的重要工具，伴随着调控力度的变化，房地产企业会经常出现资金紧张或资金富余，如何高效利用自己手中的资金，最大化地获取收益，又如何成功借用别人手中的资金，合作共赢？
l 随着国家土地政策日益趋紧，获批土地的难度越来越大，房地产企业必须高效利用每一寸土地、深耕每一个项目，如何明智地进行定位、合理地设计产品、完美地市场营销？
l 这一切，您都将在这里得到超乎预期的满意的解答！
【课程简介】
党的十八大召开以来，中央将新型城镇化上升为国家战略，即将出台全国层面的《城镇化发展规划》，对未来一个时期我国的城市布局、产业形态、基础设施、公共事业等作出一系列战略性调整。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎，也是打造新一批城市群和经济圈的新动力。这一战略的提出，将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势，趁势而上，大有作为，将深刻影响房地产企业的未来和命运。
随着房地产调控的持续深入，房地产业的行业集中度越来越高，中小房地产开发商面临的挑战越来越大，传统模式的生存空间越来越窄。然而，在新型城镇化的大背景下，中小开发商却完全可以化危为机。通过转换思维模式和开发方式，以高科技、文化创意、教育、养老、娱乐、度假等城镇化新兴产业为先导，以房地产为平台，以私募
股权投资、资产整合等金融资本运作为后盾，跨界整合资源，发挥新兴产业的挖掘需求和开拓市场功能，发挥房地产的平台和资产功能，发挥金融的融资和提升功能，创造出房地产与新兴产业、与金融资本、与城镇化互动发展的新模式，为企业开创出一片新的更加广阔的天地。
为此，北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班，旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势，帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构，调整发展思路，转变发展模式，优化运营机制，集聚各方面优势资源，有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题，实现企业管理的质的飞跃！
【学制安排】一年半，每月一次，每次2-3天
【上课地点】北京大学
【招生对象】
1．地产企业董事长、总裁、及投融资项目负责人、上市委员会成员；
2．金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层；
3．各级政府房地产主管部门领导。
【学习费用】人民币98000元
【证书颁发】完成全部课程且学业合格者，颁发北京大学结业证书
【课程特色】
政企交流：组织与住房和城乡建设部、国土资源部及部分省市建委、国土系统等相关领导座谈，为政企交流提供契机与平台
同学联盟：入学即自动成为“北大房地产总裁燕巢同学会”会员，享受同学会提供的各种人脉、信息;同时邀请加入北京大学房地产校友会，及时获得最新房地产政策，培养高端人脉资源，加强交流合作
资本对接：定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会等活动，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度地拓宽学员企业的投融资渠道
权威师资：邀请相关政府部门的高层官员、房地产领域权威专家和成功人士、金融机构专家及高管、著名院校实战型教授联袂授课
移动课堂：对国内外典型房地产项目进行实地考察学习，采取案例分析、课堂讨论、课后总结等方式，帮助学员在实践中学习，开拓发展思路，更加全面地借鉴成功经验。
中国新型城镇化与房地产行业高级研修班的独特优势：
——北京大学等著名学府的顶尖师资，很多老师曾为中央政治局授课
——中央政府对新型城镇化战略的权威解读，特邀请参与制定《城镇化发展规划》的政府官员授课，讲解房地产调控政策的变化大势
——处于资本运作和基金管理第一线、具有丰富实战经验的金融界专家，为您揭开地产金融的神秘面纱，运资本于股掌之间
——业界大腕、实操专家对住宅、商业、工业、文化、旅游、养老等地产项目进行全方位解读，让您洞悉每类地产项目的操作要诀，领会地产运营管理的窍要
——独一无二的北京大学房地产校友会资源，带您进入北大校友的高端人脉圈，结识身居高层的政商领袖，完美提升社交层次
【核心课程】
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第一部分：新型城镇化与房地产发展
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中国新型城镇化战略
中国新型城镇化发展的历史机遇
《城镇化发展规划》的核心内容
新型城镇化对未来城市格局的影响
新型城镇化对土地政策的影响
新型城镇化对社会事业的带动
户籍制度改革方向及未来人口流动趋势
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新型城镇化对房地产行业的影响
新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战
依托社会事业大发展创新房地产项目业态
如何在城市格局变化中调整房地产项目布局
城镇开发中常见问题及成功项目解析
城镇开发可持续发展的核心理念
参观城镇化发展的优秀地产项目
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第二部分：房地产调控政策及投资新趋势
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宏观经济政策与房地产市场发展趋势
政策调控中的房地产行业走势解析
中央对未来住房保障政策的考虑
土地管理政策法规的变化趋势
一、二、三线城市房地产市场与前景
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宏观经济与房地产金融
房地产业资金困局及海内外融资路径
新形势下房地产金融的战略安排及应对措施
宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景
房地产信贷、房地产税费改革等关键问题前瞻
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第三部分：房地产私募基金
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私募地产投资基金的设立
房地产私募投资基金的设立与审批
房地产私募投资基金的架构设计
房地产私募投资风格的选择
房地产私募投资营销策略
房地产私募投资前中后管理
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私募地产基金营运
国际不动产基金在中国的运作情况
当前法律环境下房地产基金的发起与募集
房地产基金的投资策略与投资管理
房地产基金投资的退出与风险管理
房地产开发商及地产基金管理公司如何合理避税
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私募地产基金的投资与管理
房地产私募基金的运作模式
国外房地产基金的特点和创新
REITs的运营模式
房地产私募基金的创新
房地产私募基金在我国运作的特点和困难
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房地产私募股权投资基金的一般法律问题
“有限合伙＋信托”的房地产基金法律问题
房地产私募基金的资金募集法律问题
房地产私募基金的信用增级法律问题
房地产私募基金的资金退出法律问题
房地产私募基金的监管政策热点问题
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房地产基金项目投资后管理及风险管理
房地产基金项目投资后管理的特点、理念
房地产基金项目投资后管理制度
房地产基金项目投资后管理对项目价值的影响
房地产基金项目投资后管理与风险管理的关系
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地产开发商设立私募基金的金融实务问题
房地产金融化：现实选择、机遇与挑战
大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义
房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验
房地产私募基金如何完善项目估值
房地产私募基金如何控制投资风险
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第四部分：房地产金融资本运作
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房地产投资
房地产投资潜力的评估与分析
房地产一级市场投资分析与策略
房地产二级市场投资分析与策略
商业地产投资分析与对策 |
房地产融资
房企融资的金融工具及发展趋势
房企信托融资分析与实操 房企银行贷款的实操技巧 房企基金融资策略 |
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各种模式的房地产融资组合
新金融环境下的银企关系管理
房地产企业的合作与战略重组
城市土地资产证券化的可行性探索
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房地产融资实务（实例讲解）
海内外贷款与股权融资
房地产企业融资渠道建立
民间资本与房地产项目融资
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土地一级开发的资金需求特点和融资渠道
土地一级开发可行性分析评估
土地一级开发操作流程及难点分析
土地一级开发招投标
土地一级开发成本控制和市场风险防范
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房企并购与资产整合
国内并购重组市场政策法律环境与现状 并购流程和方法及合同起草谈判 并购中的交易结构设计、风险控制 并购后整合治理要点与成功案例分析 |
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第五部分：专业地产实战开发考察
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商业地产项目实操策略与案例考察分析
商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位 商业地产的招商与运营管理 商业地产投资的模式及风险控制 |
工业地产项目实操策略与案例考察分析
中国工业地产发展状况
工业地产的投资策略与融资模式 工业地产主题定位与商业运营模式 开发区、产业园区的建设与合作 |
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文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析
文化和旅游地产开发要素解析
文化旅游地产的规划与营销
中国文化旅游地产实操规则及案例分享
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养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析
中国式养生养老地产开发运营模式
养生养老地产的产品规划与设计
国内外养生养老地产开发策略及运营经验
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住宅地产项目实操策略与案例考察分析
中国住宅房地产发展回顾
住宅地产的投资定位与分析 住宅地产的项目投资组合 住宅地产中的商业配套 |
城市综合体项目实操策略与案例考察分析
城市商业综合体功能定位基本原则
城市商业综合体开发与运营模式分析 城市商业综合体商业资产管理模式 城市商业综合体财务收益模式分析 |
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第六部分：房地产企业家核心管理与修身养性
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房地产企业战略管理
企业战略管理的整体架构
企业战略规划的制定、实施及评价
企业发展战略模式的选择
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房地产集团管控
地产集团企业战略规划与战略管控
地产集团企业经营风险管控
地产集团企业人力资源管控
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禅文化中的哲学思想
如何营造身心健康、物质与精神的平衡
禅学思想与人生成功的理解
禅学思想与经营管理的哲学理解 |
毛泽东统帅之道
出主意－－如何决策
用干部－－如何执行
修炼－－如何自我提升
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第七部分：国外游学考察（选修、费用自理）
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国外特色地产项目借鉴与实地考察：
美国城市发展、养老地产；日本城市综合体、英国城市建设等
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【拟请师资】
刘 伟 北京大学经济学院教授、院长
何小峰 北京大学经济学院金融学系主任，博士生导师
吴必虎 北京大学教授、博士生导师，北京大学旅游研究与规划中心主任
雎国余 北京大学经济学院党委书记，副院长，教授、博士生导师
曹凤岐 北京大学光华管理学院教授、博士生导师
彭泗清 北京大学光华管理学院市场营销系教授，博士生导师，系主任
梁钧平 北京大学光华管理学院组织管理系教授
俞孔坚 北京大学城市与区域规划教授，博士生导师，长江学者特聘教授
高 志 北京大学房地产研究所所长，加拿大宝佳国际建筑师有限公司首席代表
朱 雍 北大经济学院研究员、客座教授，国务院政策研究机构资深经济学家
周培玉 北京大学客座教授，著名战略管理专家
杨立华 北京大学哲学系教授、博士生导师
李玲瑶 国际金融学博士，北京大学国际金融研究中心研究员
李 铁 国家发展改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任
倪 虹 国家住房和城乡建设部住房改革与发展司司长
董祚继 国土资源部土地规划司司长
张红宇 国家农业部产业政策与法规司司长
刘光溪 国家外汇管理局司长，中国 WTO 法研究会副会长
项怀诚 国家财政部原部长、全国社会保障基金会原理事长
冯中圣 国家发改委财金司副司长
金一南 国防大学战略教研部副主任（副军）、教授
巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所副所长，研究员，博士生导师
李佐军 国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长
李稻葵 清华大学经管学院教授，国家货币委员会委员
贾 康 财政部财政科学研究所所长，中国财政学会副会长
朱少平 全国人大财经委法案室主任
陈运高 中国城乡统筹科学发展工程办公室主任
李兵第 中国国际城市化发展战略研究委员会副主任
江 英 中国军事科学院研究员、博士生导师、中共中央政治局授课人之一
谭雅玲 中国银行全球金融市场部高级分析师
李曙光 中国政法大学研究生院常务副院长、博士生导师
路长全 中华企管培训网特聘讲师、著名营销战略专家
李永安 中华全国总工会原书记处书记、全国总工会经费审查委员会主任
于晓非 中央党校教授，北京大学禅学社首任名誉社长
陈全生 著名经济学家、国务院参事
董 藩 北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师
聂梅生 中华全国工商业联合会房地产商会会长
孟晓苏 中国房地产开发集团公司理事长、中国房地产协会副会长
顾云昌 中国房地产业协会副会长兼秘书长
秦 虹 国家住房和城乡建设部政策研究中心 主任
李 忠 华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司董事总经理
刘晓光 首创集团董事长
任志强 北京市华远地产股份有限公司董事长
张宝荣 国家开发银行市场与投资局局长
刘 勇 国家开发银行业务发展局局长
刘铁民 中国建行总行房地产金融业务部总经理
【报名程序】
提交报名表→ 交纳学费→ 获得入学通知书→ 报到入学。
【学费账户】
学费98000元（含学习资料、茶点、中餐），学校提供相关住宿信息、费用自理。
收款单位：北京大学
开 户 行：工商银行北京海淀西区支行
帐 号：0200 0045 0908 9131 151
特别说明：培训学费由学员在开班前汇入北京大学指定账户，开具中央非税收入统一票据，并严格执行有关财务规定。在汇款单“用途”栏里务必填上“北京大学新型城镇化与房地产行业高级研修班+学员名字”。汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室
校方招生联系方式：
报 名 表：点击下载报名表
联系地址：北京市海淀区北京大学 邮编：100871
报名电话：010-57100404 18801116823（7x24小时全天候报名咨询电话）
学校传真：010-57100404
联 系 人：张老师、李老师（节假日联系：18801116823 13366387845）
